מפות ההצפות הקובעות את שיעורי ביטוח השיטפונות אינם תואמים את תחזיות האקלים האחרונות. המפות החדשות הללו מדויקות יותר.
מכיוון ששינויי אקלים גורמים לסבירות גבוהה יותר כי בתים רבים בארה'ב יציפו - בגלל עליית פני הים, גשמים קיצוניים או שניהם - מפות שיטפונות פדרליות, המשמשות לקביעת תעריפי ביטוח הצפות, אינן מעודכנות. א דוח חדש מפה את המקום שבו הבתים נמצאים כעת בסיכון הגבוה ביותר, ובוחנים את הסיכויים להצפות נכסים עכשיו ו -30 שנה בעתיד. עד אמצע המאה הנזק עשוי לעלות 32 מיליארד דולר בשנה.
האקלים אינו נחשב בשום אופן במבנה המיפוי הנוכחי של FEMA וכיצד הם יוצרים ביטוח, אומר מתיו איבי, מנכ'ל קרן First Street, העמותה שיצרה את הדו'ח. התוכנית החלה בשנת 1968, ובאמת יצאה לדרך בשנת 1970. חלק מהמפות הקיימות עדיין משנות ה -70 וה -80. המפות מציגות גם אזורים מיוחדים למפגעי הצפה, אך לא את הסיכון האינדיבידואלי של בית מסוים, ובגלל האופן בו נוצרה התוכנית הפדרלית, גם אינם ממפים כמה אזורים במדינה - רק מקומות שהצטרפו.
[תמונה: באדיבות קרן הרחוב הראשון]
מה המשמעות של 11בשנה שעברה שוחררה העמותה גורם הצפה , כלי שבעלי בתים יכולים להשתמש בו כדי לחבר כתובת ולקבל פרטים ספציפיים על הסיכון להצפות לאורך כל חיי משכנתא טיפוסית ל -30 שנה. באמצעות טכנולוגיה כמו מיפוי לידר כדי להבין את הטופוגרפיה של בית מסוים, ודגמים מתקדמים השוקלים כיצד שינויי האקלים מגדילים את כמות הגשמים והוריקנים הכבדים, ממפות הבתים ללא מטרות רווח ברחבי הארץ.
מה קרה לפאלם טייס
[תמונה: באדיבות קרן הרחוב הראשון]
הדו'ח החדש מחשב את עלות הצפות אפשריות. על פי הניתוח, כ -4.3 מיליון בתים חד משפחתיים ובתים משפחתיים קטנים נמצאים בסיכון ניכר להצפות השנה. בעוד שמדינות כמו פלורידה ודרום קרוליינה נפגעות במיוחד בגלל מיקומן החופי, הצפה מהווה סיכון בפריסה ארצית. דגמי FEMA הנוכחיים גם אינם מתחשבים בסיכון הישיר מגשם כבד. בערים כמו יוסטון, למשל, שבהן כבישים ומדרכות אחרות חוסמות מים שנספגים באדמה, כל הבריכות נאספות ונכנסות לנכסים שיש בהם סיכון משמעותי רק בגלל גשמים, אומר אבי. אך רוב הבתים בסיכון הגדול ביותר כעת אינם נדרשים לרכוש ביטוח הצפות. אם כן, התוכנית הלאומית לביטוח שיטפונות תצטרך להכפיל את התעריפים שלה פי ארבעה. השנה העלויות של נזקי הצפה לבתים עלולות להסתכם ב -20 מיליארד דולר. בשנת 2051 זה עשוי לעלות ל -32 מיליארד דולר. 
[תמונה: באדיבות קרן הרחוב הראשון]
FEMA מעדכנת כעת את המפות שלה כדי להתחיל להסתכל גם על נכסים בודדים ועל סיכונים כמו הצפות מגשם כבד, ותעלה את דמי הביטוח על סמך חישובי סיכון חדשים. עדיין יהיו אתגרים עבור רוכשי דירות עתידיים שירצו את המידע הזה-אם בית נמצא בסיכון אך נמצא מחוץ לאחד מאזורי הסכנה המיוחדים של FEMA, למשל, בעל הבית לא יקבל הודעה על כך. הכלי של קרן First Street יכול לעזור למלא את הפער. עם הנתונים ביד, רוכשי דירות עשויים לבחור שלא לרכוש בית מסוים. (Realtor.com ורדפין משתמשים כעת שניהם בנתוני First Street על רישומי בתים.) בעלי בתים עשויים להשקיע בגיוס ציוד HVAC יקר מהקרקע או בגידול הבית עצמו.לשדוד סופרים של לואן קולטר
[תמונה: באדיבות קרן הרחוב הראשון]
קובעי מדיניות יכולים גם להשתמש במפות כדי לבחון דרכים להפחית את הסיכון בשכונה, כמו הוספת פארקים שיכולים לסייע בקליטת מים. כל הנתונים האלה זמינים כעת כדי לראות היכן קיימים כיסי הסיכון הללו ומהם תקני קוד הבנייה לאותם תחומים, ובאמת לחשוב באמצעות שאלת הפיתוח לא רק לדעת מהו הסיכון שלנו כיום, אלא לאן הסיכון הזה מתפתח, הוא אומר. כיצד עלינו כקהילה, או מחוז, או מדינה, לחשוב באמת על סיכונים או לשנות תקני קוד בנייה? בחלק מהמקומות זה עשוי להיות החלטה ששכונה מסוכנת מכדי לאפשר בנייה חדשה של דירות - או שהתושבים הנוכחיים צריכים לקבל עזרה לנוע, כפי שקורה בקהילה בלואיזיאנה שהציפה 17 פעמים בשלושת העשורים האחרונים.
