בתים מודולריים דמויי לגו יכולים לגדול יחד עם משפחתך

צריך להוסיף קומה שלישית? פשוט הסר את הגג והחלק אחד פנימה.

בתים מודולריים דמויי לגו יכולים לגדול יחד עם משפחתך

הדופלקס החדש הזה היושב על מגרש פנוי בעבר בפיטסבורג כולל שתי קומות בלבד. אך אם הבעלים אי פעם יזדקקו ליותר מקום בעתיד, ניתן להסיר את גג הבניין, ולהגדיר קופסה נוספת ביום ליצירת קומה שלישית.

[צילום: מודול]

תארו לעצמכם להוסיף עוד בלוק לגו, אומר בריאן גאודיו, מייסד ומנכ'ל חברת מודול , ההפעלה שעיצבה את הבית ואת הגג הנשלף.



האם האמזון עדיין בוער

מודול רואה בתים בגודל הנכון כדרך אחת לסייע בטיפול בבעיית הרכוש. יחידות החברה מתחילות בגודל של 500 מטרים רבועים (ממוצע הבית החדש בארה'ב היה 2,687 רגל רבועה בשנת 2015), מה ששומר על העלות הראשונית. אם משפחה צריכה יותר מקום לילדים או לחותנים או לחלל השכרה, העיצוב המודולרי עשוי להוזיל יותר את בניית התוספת.

[IImage: Module]

[צילום: מודול]

אף שהחברה מייצרת בתים ללא גגות נשלפים, ההשראה להתאמה הגיעה מהתפתחויות בדרום אמריקה, שם עבד גאודיו, אדריכל, על סרט תיעודי על משבר הדיור המקומי. באזורים מסוימים, משפחות לא יכלו לקבל משכנתאות, ולכן הן קנו בתים קטנים מאוד בהכרח.

אתה בעצם יכול לקנות רק כמה שחסכת, הוא אומר. כך שאנשים יכלו לקנות בית של חדר אחד או שניים, ולאחר מכן עם הזמן להרחיב אותו כיוון שהם הצליחו לחסוך יותר כסף. האדריכל הצ'יליאני אלחנדרו אראוונה פורמל את הרעיון ועיצב דיור מצטבר עם מסגרת בסיסית שיכולה להתרחב בגמישות. גאודיו החליט להתאים את הרעיון לשוק האמריקאי, החל מעיר הולדתו פיטסבורג.

[תמונה: מודול]

הבתים נבנים במפעל ליד פיטסבורג ולאחר מכן נמסרים על משאיות למגרשים ריקים, שהחברה מסייעת להם להשיג עבור קונים פוטנציאליים. בעיר יש יותר מ -27,000 מגרשים ריקים; מודול אומר שזה יכול לעבוד בצורה היעילה ביותר כאשר הוא בונה על הרבה מגרשים סמוכים בבת אחת. אתה מביא מנוף לאתר ואתה משלם עבור משלוח היחידות מהמפעל, אומר גאודיו. כך שניתן לחלק את עלות המשלוח של משהו והחזקת מנוף ליום ליחידות נוספות כאשר אנו בונים בתים בשווי בלוק לעומת בית אחד בלבד.

איך לקבל החלטה קשה

[צילום: מודול]

בעוד שחברות אחרות המשתמשות בבנייה מודולרית טענו כי זה יכול לעזור להפוך את הדיור לזול יותר על ידי הורדת עלות הבנייה, גאודיו אומר כי בתור הזנק זעיר, הן עדיין לא רואות יתרונות עלות גדולים לשיטת הבנייה. אבל זה אכן חוסך זמן: עובדים הצליחו להשלים את הבתים החדשים ביותר במהלך החורף, בעוד שלג בחוץ, ולאחר מכן למסור אותם במרץ, שם הם מסיימים כעת. גאודיו מעריך כי התהליך כולו מהיר בערך ב -25% מהבנייה המסורתית.

[צילום: מודול]

מספר מלאך 1010

הוא גם מאפשר איכות טובה יותר מאשר בנייה באתר. מודול שיתפה פעולה עם מומחי מדעי הבנייה מדופונט על הבתים החדשים כדי לייעל את מעטפת הבניין ליעילות, כך שהבעלים יוכלו לחסוך בחשמל וחיסכון וקירור. (DuPont רוצה להבין כיצד היא יכולה להתאים את המוצרים שלה לבניית מפעלים וגם רצתה לעבוד עם מודול כדי להבין טוב יותר כיצד בנייה מודולרית יכולה לעזור להפוך את הבתים לזולים יותר.) הבתים עומדים במשרד האנרגיה אפס בית מוכן לאנרגיה תקנים, כלומר שהם כל כך יעילים שאפשר להניע אותם רק על ידי אנרגיה מתחדשת.

החברה התקינה את הבית הראשון שלה, א בית קטן עם חדר שינה אחד , שנה שעברה. ה שלושת הבתים החדשים ביותר , כולל הדופלקס שמוביל את הרעיון החדש של הגג הנשלף של החברה, יסתיים בחודש יולי. שניים מהבתים יימכרו בשיעור שוק, ואילו אחד יעלה במחיר של כ -184 אלף דולר, מה שהופך אותו לזול יותר. גאודיו רוצה להמשיך להשתמש במודל דומה של פיתוח הכנסה מעורבת של מספר בתים, תחילה באתרים אחרים בפיטסבורג, ובהמשך בערים אחרות. אני חושב, במיוחד בגלל מה שקורה עם COVID, שהעולם יזדקק לדיור בר השגה יותר, לא פחות, הוא אומר. ויהיו הרבה יותר אוכלוסיות פגיעות בדיור.